Imagem representando reflexões práticas sobre Direito Imobiliário

sexta-feira, 23 de maio de 2025

O mapa do tesouro: o que vale um bem que ninguém pode encontrar?

Imagem do advogado Nicolas Frietto de Borba

Nicolas Frietto de Borba

Resumo

Imóvel também precisa de planejamento. Sem registro atualizado, vira um tesouro perdido — difícil de valorizar, partilhar ou proteger. Regularizar garante segurança, evita conflitos e transforma o bem em ativo real para hoje e para as próximas gerações.

O mapa do tesouro: o que vale um bem que ninguém pode encontrar?

Muitos imóveis são como mapas do tesouro rabiscados à mão, guardados em gavetas ou passados de geração em geração, mas sem coordenadas precisas, sem carimbo, sem registro. Sabemos que o bem existe, está ali, foi comprado com esforço. Mas no mundo jurídico, o que não está devidamente regularizado é como um tesouro enterrado sem mapa confiável — difícil de localizar, mais ainda de partilhar.

O problema aparece quando alguém tenta vender, doar, deixar em testamento ou simplesmente resolver um inventário. Sem escritura registrada, sem matrícula atualizada, o que temos é um patrimônio invisível — que não protege em vida, não garante economia e tampouco assegura tranquilidade na sucessão.

Mais do que segurança patrimonial, regularizar um imóvel é garantir o pleno exercício da cidadania. Um imóvel regularizado permite acesso a crédito habitacional, financiamentos, programas de infraestrutura e políticas públicas. Ele pode ser vendido, dado em garantia, incluído em um planejamento sucessório, ou servir de lastro para novos investimentos. A diferença no valor de mercado é significativa: com a matrícula em ordem, o bem sai da informalidade e passa a ser, oficialmente, um ativo.

Se você possui um imóvel que não está registrado corretamente, busque regularizar. Além de proteger o seu patrimônio, você valoriza o bem e evita que ele se torne fonte de disputa no futuro. É o tipo de decisão que protege não só os seus direitos, mas o futuro da sua família. Afinal, a herança mais preciosa que alguém pode deixar não é apenas um bem, mas a paz de não transferir aos outros o fardo da burocracia e da incerteza. O mapa certo, nas mãos certas, muda tudo.

Seguimos cruzando os caminhos entre patrimônio, afeto e estratégia.

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sexta-feira, 23 de maio de 2025

O mapa do tesouro: o que vale um bem que ninguém pode encontrar?

Imagem do advogado Nicolas Frietto de Borba

Nicolas Frietto de Borba

Resumo

Imóvel também precisa de planejamento. Sem registro atualizado, vira um tesouro perdido — difícil de valorizar, partilhar ou proteger. Regularizar garante segurança, evita conflitos e transforma o bem em ativo real para hoje e para as próximas gerações.

O mapa do tesouro: o que vale um bem que ninguém pode encontrar?

Muitos imóveis são como mapas do tesouro rabiscados à mão, guardados em gavetas ou passados de geração em geração, mas sem coordenadas precisas, sem carimbo, sem registro. Sabemos que o bem existe, está ali, foi comprado com esforço. Mas no mundo jurídico, o que não está devidamente regularizado é como um tesouro enterrado sem mapa confiável — difícil de localizar, mais ainda de partilhar.

O problema aparece quando alguém tenta vender, doar, deixar em testamento ou simplesmente resolver um inventário. Sem escritura registrada, sem matrícula atualizada, o que temos é um patrimônio invisível — que não protege em vida, não garante economia e tampouco assegura tranquilidade na sucessão.

Mais do que segurança patrimonial, regularizar um imóvel é garantir o pleno exercício da cidadania. Um imóvel regularizado permite acesso a crédito habitacional, financiamentos, programas de infraestrutura e políticas públicas. Ele pode ser vendido, dado em garantia, incluído em um planejamento sucessório, ou servir de lastro para novos investimentos. A diferença no valor de mercado é significativa: com a matrícula em ordem, o bem sai da informalidade e passa a ser, oficialmente, um ativo.

Se você possui um imóvel que não está registrado corretamente, busque regularizar. Além de proteger o seu patrimônio, você valoriza o bem e evita que ele se torne fonte de disputa no futuro. É o tipo de decisão que protege não só os seus direitos, mas o futuro da sua família. Afinal, a herança mais preciosa que alguém pode deixar não é apenas um bem, mas a paz de não transferir aos outros o fardo da burocracia e da incerteza. O mapa certo, nas mãos certas, muda tudo.

Seguimos cruzando os caminhos entre patrimônio, afeto e estratégia.

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sexta-feira, 23 de maio de 2025

O mapa do tesouro: o que vale um bem que ninguém pode encontrar?

Imagem do advogado Nicolas Frietto de Borba

Nicolas Frietto de Borba

Resumo

Imóvel também precisa de planejamento. Sem registro atualizado, vira um tesouro perdido — difícil de valorizar, partilhar ou proteger. Regularizar garante segurança, evita conflitos e transforma o bem em ativo real para hoje e para as próximas gerações.

O mapa do tesouro: o que vale um bem que ninguém pode encontrar?

Muitos imóveis são como mapas do tesouro rabiscados à mão, guardados em gavetas ou passados de geração em geração, mas sem coordenadas precisas, sem carimbo, sem registro. Sabemos que o bem existe, está ali, foi comprado com esforço. Mas no mundo jurídico, o que não está devidamente regularizado é como um tesouro enterrado sem mapa confiável — difícil de localizar, mais ainda de partilhar.

O problema aparece quando alguém tenta vender, doar, deixar em testamento ou simplesmente resolver um inventário. Sem escritura registrada, sem matrícula atualizada, o que temos é um patrimônio invisível — que não protege em vida, não garante economia e tampouco assegura tranquilidade na sucessão.

Mais do que segurança patrimonial, regularizar um imóvel é garantir o pleno exercício da cidadania. Um imóvel regularizado permite acesso a crédito habitacional, financiamentos, programas de infraestrutura e políticas públicas. Ele pode ser vendido, dado em garantia, incluído em um planejamento sucessório, ou servir de lastro para novos investimentos. A diferença no valor de mercado é significativa: com a matrícula em ordem, o bem sai da informalidade e passa a ser, oficialmente, um ativo.

Se você possui um imóvel que não está registrado corretamente, busque regularizar. Além de proteger o seu patrimônio, você valoriza o bem e evita que ele se torne fonte de disputa no futuro. É o tipo de decisão que protege não só os seus direitos, mas o futuro da sua família. Afinal, a herança mais preciosa que alguém pode deixar não é apenas um bem, mas a paz de não transferir aos outros o fardo da burocracia e da incerteza. O mapa certo, nas mãos certas, muda tudo.

Seguimos cruzando os caminhos entre patrimônio, afeto e estratégia.